Le groupe Galeries Lafayette cède le BHV à la Société des grands magasins

Le groupe Galeries Lafayette poursuit la réduction de son portefeuille de grands magasins. Après avoir cédé 33 de ses grands magasins entre 2018 et 2021, toujours exploités par des franchisés, il a annoncé le 16 février être entré en négociations exclusives en vue de la vente du BHV Marais, ainsi que du BHV situé à Parly2. L’acheteur n’est autre que la Société des grands magasins (SGM), qui a déjà acquis en 2021, sept Galeries Lafayettes à Angers, Dijon, Grenoble, Le Mans, Limoges, Orléans et Reims.

Cette opération, qui concerne deux magasins, devrait être achevée courant 2023, après avoir passé le processus d’information-consultation des représentants du personnel et l’autorisation de l’Autorité de la concurrence.

Le Bazar de l’hôtel de Ville (BHV Marais) est un point de vente historique de la capitale française, situé depuis 160 ans en face de l’hôtel de ville et détenu par le groupe Galeries Lafayette depuis 1991. Ces dernières années, il a fait l’objet de rénovations de modernisation, et a réduit la part de son offre de mode au profit de la maison et de la décoration. « Les Galeries Lafayette sont aujourd’hui prêtes à envisager la cession du BHV Marais à un acteur familial qui croit profondément au potentiel du grand magasin de la rue de Rivoli et souhaite poursuivre son développement avec l’aide de ses équipes tout en préservant les emplois », a indiqué le groupe dans un communiqué.

L’objectif de la société détenue par la famille Moulin-Houzé est de concentrer ses efforts et ses investissements sur son enseigne éponyme, les Galeries Lafayette. Ses trois priorités affichées sont de poursuivre le travail sur le flagship du boulevard Haussmann et son réseau propre de 17 unités, de renforcer son approche omnicanale et de se développer à l’international, notamment en Chine, en Inde et au Moyen-Orient.

Jeune société immobilière créée en 2018, la Société des grands magasins a été fondée par Frédéric et Maryline Merlin, qui ont également créé en 2015 la société lyonnaise l’Avenue Développement Immobilier. Spécialisée dans la revitalisation d’actifs commerciaux de centre-ville, avec une dizaine de centres commerciaux et sept Galeries Lafayette dans son portefeuille, la société voit dans l’acquisition du BHV « une opportunité unique ».

« Si le projet se concrétise, nous prendrons le temps de travailler en profondeur sur les changements à apporter aux sites, ce qui impliquera des investissements importants. En nous appuyant sur l’expertise que nous avons développée dans la revitalisation des sites commerciaux de centre-ville, ainsi que sur l’expérience et la connaissance des clients par les équipes du BHV, nous souhaitons proposer une expérience commerciale moderne, conviviale et innovante dédiée aux Parisiens sur des sites qui sont de véritables lieux de vie, ouverts aux nouvelles tendances urbaines « , explique Frédéric Merlin, le président du groupe SGM.

Le BHV est situé de part et d’autre de la rue de la Verrerie.

A Paris, le BHV est composé de plusieurs immeubles dans le quartier du Marais, avec près de 38 000 mètres carrés de surface commerciale dans l’immeuble de la rue de Rivoli. Les blocages lui auraient coûté 20% de ses 330 millions de chiffre d’affaires en 2020, selon les Echos. Le BHV Parly2 a été entièrement rénové en 2017, lors de la modernisation du centre commercial basé au Chesnay. Le groupe Galeries Lafayette a investi 24 millions d’euros pour remodeler entièrement ce point de vente de 25 000 mètres carrés. Le BHV, qui est dirigé par Amandine de Souza depuis cinq ans, dispose également d’une vitrine en ligne lancée en 2018.

Par le passé, le réseau BHV comptait beaucoup plus d’adresses à travers la France, soit une trentaine d’unités, dont beaucoup ont fermé dans les années 1990 et 2000. En 2018, les deux derniers magasins situés à Lyon ont été fermés, « suite à une décision de la direction au vu de la stagnation du volume d’activité de ces deux sites ». Les seuls magasins restants sont aujourd’hui les deux sites parisiens acquis par le groupe SGM.